tu joko? Šajā tirgū? Protams, nē. Mums izdevās to pārdot par aptuveni 5 000 USD vairāk, nekā iegādājāmies to 2006. gadā (burbulī), un nav vajadzīgs ģēnijs, lai saprastu, ka uzlabojumiem iztērējām vairāk nekā piecus grantus (mēs lēšam, ka iztērējām apm. 35 000 USD par jaunām vannas istabām, jaunu virtuvi, jaunu grīdas segumu, jauniem logiem, jaunu jumtu, jaunu iekšpagalmu, bruģētu piebraucamo ceļu un modernizētām detaļām, piemēram, kronšteinu un plašākām durvīm). Šeit noderētu womp-womp skaņas efekts.
vāji apgaismoti telpaugi
Bet mēs guļam kā zīdaiņi un esam galīgi apmulsuši par savas mājas pārdošanu un jaunās mājas iegādi. Kāpēc? Mēs esam 100% pārliecināti, ka bija īstais laiks un viss notika tā, kā bija paredzēts. Vai mēs esam traki? Var būt. Bet šeit ir mūsu domāšanas process:
- Mūsu ikmēneša maksājums par jauno māju ir par 200 ASV dolāriem mazāks nekā tas, ko esam sūtījuši par savu veco, daudz mazāko māju, pateicoties vēsturiski zemajām hipotēkas likmēm un lielajam daudzumam jaunajā mājā (ko mēs nekad nebūtu varējuši atļauties labākā tirgū). . Vairāk māju labākā apkārtnē par mazāku naudu katru mēnesi? Jā, lūdzu.
- Neuzlabotās mājas mūsu vecajā apkaimē (kas izskatās ļoti līdzīgi mūsējai, kad to iegādājāmies) tiek pārdotas par 30 tūkst., 40 tūkst., pat par 50 tūkst. mazāk nekā mūsējais. Tāpēc mūsu projekti bija ne tikai jautri un jautri, kamēr mēs tur dzīvojām, bet arī šķita, ka tie palīdzēja mūsu mājai saglabāt savu vērtību un pat uzlabot to (kaut arī mēs to iegādājāmies, kad tirgus bija pārsteidzošs, un pārdevām, kad tirgus bija, uh , nē).
- Mēs saņēmām piedāvājumu tikai dažu dienu laikā pēc MLS izmantošanas, tāpēc šajā mājokļu tirgū par to var būt ļoti pateicīgi.
Vai vēlaties sīkāku informāciju? Protams. Jūs zināt, ka mums patīk runāt…
Mēs neesam mājas pleznas, mēs esam māju mīļotāji (tātad arī emuāra nosaukums). Mēs nekad neievācāmies savā vecajā mājā, lai to apgrieztu vai uzlabotu kāda cita iemesla dēļ, kā tikai tāpēc, lai izbaudītu to un padarītu to par ideālu māju sev tajā laikā, ko tur pavadījām. Un tas bija. Tāpēc fakts, ka, veicot šos atjauninājumus, mēs varējām arī neļaut mājoklim pazemināties daudz zemākā cenu diapazonā, kas patiesībā, iespējams, lika mums raudāt un iemigt naktī, patiešām jūtas kā svētība. Un mēs nevaram aizmirst lētas piemājas kāzas, kuras varējām noorganizēt, pateicoties novirzot savu vietu īres budžetu jaunam bruģētam piebraucamajam ceļam un bruģakmens iekšpagalmam, kas atradās vēl ilgi pēc mūsu lielās dienas beigām. Vai arī virtuves remonts, kas radīja emuāru, kas radīja biznesu, kas tagad sniedz mums iespēju strādāt mājās ar savu ikru mums blakus (atvainojos, ka jūs saucu par spawn Clara — tas ir šausmīgi nedāmas vārds).
Turklāt mums ir viegli redzēt jaunās mājas priekšrocības. Galu galā mēs neesam tikai pārdevēji šajā pircēju tirgū – mēs esam arī pircēji. Un puika ir jauks laiks pirkt. Mēs esam ieguvuši savu jauno lielāko māju jaukā apkaimē ar nopietnu atlaidi (mēs samaksājām par vairāk nekā 40 000 mazāk, nekā tā tika novērtēta pirms pieciem gadiem). Turklāt, tā kā procentu likmes ir satriecoši zemas, mēs, iespējams, ietaupām desmitiem tūkstošu dolāru procentos visā aizdevuma termiņā. Un tā kā mūsu vecajā mājā mums bija labs kapitāls, ko izmantot, lai iegādātos jauno (un, pateicoties zemākajai procentu likmei), mēs nonācām pie zemākā ikmēneša hipotēkas maksājuma, par kuru mēs runājām iepriekš.
kā padarīt javu jaunu izskatu
Turklāt mēs domājam, ka tad, kad/ja tirgus atveseļosies, kas zina, cik ilgi, mūsu jaunā māja saņems lielākus ieguvumus nekā tad, ja mēs būtu gaidījuši, lai pārdotu savu veco (kas, iespējams, maksātu vairāk naudas dažus gadus, bet tajā brīdī mūsu jaunā māja, iespējams, bija ļoti ārpus mūsu cenu diapazona, tāpat kā pirms pieciem gadiem, kad tirgū notika bandu uzbrukumi). Un, protams, mēs nevaram ignorēt vissvarīgākos faktus: šī jaunā māja apmierina mūsu aizraušanos ar DIY, piedāvā vairāk vietas mūsu ģimenei un palīdz veicināt mūsu biznesu. Kas patiešām ir ikdienas lietas, kas palīdz pilnībā gulēt naktī.
Bet vēlreiz apskatīsim visus uzlabojumiem iztērētos 35 000, no kuriem tikai 5 000 mēs faktiski atmaksājām pārdošanas cenā. Labā ziņa ir tā, ka nav tā, ka mūsu uzlabojumi mums vispār nederēja. Līdzīgas mājas mūsu vecajā apkaimē tagad tiek pārdotas par daudz mazāk nekā mūsējās, jo tām nav neviena no mūsu mājām pieejamajiem atjauninājumiem. Patiesībā līdzīga rančo mūsu vecajā ielā (tikai aptuveni trīs māju attālumā), kas ir ievērojami lielāka par mūsējo, šovasar tika pārdota par 50 000 mazāk (!!!) nekā mūsu māja. Tas liek mums justies neticami labi par uzlabojumiem, ko veicām, lai atšķirtu savu bijušo māju, lai tā ne tikai saglabātu savu vērtību, bet pat palielinātos par 5 000 kopš burbulis vecajiem laikiem. Tāpēc, lai gan uz papīra varētu šķist, ka esam zaudējuši 30 000, pamatojoties uz to, ko samaksājām, cik ieguldījām un par cik pārdevām, mums patīk uz to raudzīties šādi: veicot uzlabojumus, ko veicām, nevis tikai mūsu vecās mājas vērtība šajā bomža ekonomikā nesakrita par 50 K, tā arī nedaudz uzlabojās par 5 K. Ja vēlaties, sauciet to par skatīšanos caur rozā brillēm, taču domāšana par to patiešām palīdz saglabāt lietas perspektīvā.
Ak, un šeit ir vēl viens interesants pārdošanas punkts, ko piedāvāja mūsu aizdevējs. Viņš ir pamanījis, ka māju īpašnieki finansiāli neatgūst no saviem uzlabojumiem, viņi atgūst pārdošanas ātrumu. Piemēram, pircējs var nemaksāt daudz vairāk par jūsu māju, jo tai ir granīta letes, taču jūs saņemsiet piedāvājumu daudz ātrāk nekā līdzīga māja, kas atrodas ielas malā, un kurā ir sporta lamināts. Un tā noteikti ir bijusi mūsu pieredze. Mēs bijām MLS 2 dienas, pirms saņēmām piedāvājumu, kamēr līdzīga lielāka māja atrodas četrus mēnešus bez koduma. Un tas ir norādīts par USD 30 000 mazāk!
Vai mēs vēlamies, lai tirgus būtu labāks? Protams. Bet mums nav nekādu nožēlu. Daži var pārmest, ka mēs redzam, ka glāze ir puspilna (un mēs noteikti nedomājam, ka visi šobrīd izvēlētos pārdot), taču šie ir tikai daži iemesli, kāpēc mēs esam tik priecīgi atrasties savā jaunajā mājā. tieši laikā Klāras pirmajiem Ziemassvētkiem. Runājot par to, mums ir jāizpako dažas kastes…
