J: Man jums ir mājas medību jautājums. Ko tu meklē? Kam tu skaties garām? Palīdziet! Mana galvenā sūdzība par visām vecākajām mājām, kuras mēs skatāmies mūsu cenu diapazonā, ir tāda, ka tās visas jūtas novecojušas, taču šķiet, ka tas ir tas, ko jūs meklējat. Kā jūs zināt, kuras novecojušas mājas ir vērts pirkt un kuras ir zaudētas? Es pastāvīgi uztraucos, ka mēs nonāksim naudas bedrē! – Aviva (nevis no Housewives of NY).
A: Pirmkārt, es priecājos, ka noskaidrojāt, ka neesat NYC Aviva. Haha. Un, otrkārt, mēs patiesībā saņemam šo jautājumu daudz. Tātad, runājot par to, kam mēs skatāmies garām mājā (un kam mēs pievēršam uzmanību), mana vispārīgā atbilde ir, lai jūs nekad neatturētu šādas lietas:
krāso skapjus tumšāki
- baaaad krāsa uz sienām vai apdares
- nepatīkamas tapetes (apmales vai visas sienas)
- datētas vai ne jūsu stila mēbeles
- neglīti aizkari
- tumšs ķieģelis vai paneļi
- gaismas ķermeņi, kas nav jūsu tējas tase
- zaļas/zilas/rozā tualetes
Piemēram, šeit ir daži mūsu pirmās mājas fotoattēli, lai vēl vairāk parādītu, cik šīs novecojušās funkcijas var būt neparastas, taču mēs visi zinām, ka tās var novērst ar nelielu elkoņu smērvielu, ja esat gatavs pats:
Kas attiecas uz to, kam mēs vienmēr cenšamies pievērst uzmanību vai meklēt, tas galvenokārt ir:
- apkārtne (nevar pārvietot māju pēc iegādes)
- kopējais izkārtojums (jūs varat pielāgot dažas lietas, taču katras telpas maiņa ir dārga)
- istabu lielums un vannas istabu skaits, kas ir vēl viens grūti maināms faktors (piem.: ja tajā ir pārāk mazas guļamistabas vai viena vannas istaba, kad jums ir vajadzīgas divas, iespējams, vēlaties turpināt meklēt)
- tādas lietas kā griestu augstums un logu izvietojums (kurus ne vienmēr ir viegli mainīt)
- interesanta arhitektūra, piemēram, kamīns, griestu sijas utt
- jūsu zemes gabala reljefs (stāvu kritumu aizmugurē nav gluži vienkārši aizpildīt utt.)
Šeit ir daži mūsu pirmās mājas fotoattēli, kas demonstrēja dažus no tiem lieliskajiem dimantiem, kurus mēs redzējām neapstrādātā veidā. Piemēram, tajā pašā telpā, kurā bija redzami datēti ķieģeļi un paneļi, ir arī jauks, mājīgs kamīns ar centrālo vietu un arhitektoniskām sijām virs galvas:
Tas nozīmēja, ka pēc tam, kad mēs nokrāsojām visu tumšo koku un ķieģeļus, tas pilnībā mainīja telpas sajūtu:
Vēl viena lieliska pārdošanas iezīme mums bija pati partija. Tas bija gandrīz akrs (to nevar mainīt, iegādājoties māju) ar jauku līdzenu un mežainu pagalmu:
kā izveidot plauktus pieliekamajā
Visas šīs ainavas bija vairāk nekā nedaudz rupjas, lai paliktu virspusē, taču, tā kā mums bija jauks līdzens zemes gabals, kas bija privāts un aizmugure ar mežu, mēs zinājām, ka tajā ir milzīgs potenciāls. Un, pateicoties Craigslist, mēs panācām, ka cilvēki var bez maksas izrakt lietas (izliekot jums-izrakt-un-tā-jūsu reklāmas, piemēram, šis , kas pat noderēja visai tai zirņu grantij), un mēs nonācām pie jauka, viegli kopjama pagalma, kas mūs (un jo īpaši Burgeru) iepriecināja bezgalīgi:
Tāpēc, lai gan mēs diez vai esam māju meklētāji (esam to darījuši tikai divas reizes), es domāju, ka esam iemācījušies, ka mums vislabāk ir pilnībā ignorēt lietas, par kurām mēs zinām, ka varam mainīties. Ja sienas ir krāsā, kas mums nepatīk, mēs pat nepievēršam uzmanību, jo zinām, ka to var viegli un lēti atjaunināt. Tas pats attiecas uz skapju krāsu, ko varam krāsot, vai tapetēm, kuras varam noņemt. Lietas, kuras mēs nevaram tik viegli mainīt, ir tas, kam mēs pievēršam vislielāko uzmanību (piemēram, mājas grīdas plāns, virtuves un visu logu izvietojums, guļamistabu izmēri) – ziniet, lietas, kas būt daudz naudas un nepatikšanas, ko mainīt.
Tiem, kam ir grūtāk saskatīt sliktās kosmētikas lietas (piemēram, novecojušos aizkarus un garozas vecās tapetes), iespējams, palīdz aplūkot iedvesmas attēlus žurnālos, tiešsaistē utt. un saglabāt lietas, kas jums patīk (saistījumā, vietnē Pinterest, utt). Pēc tam paskatieties uz tām, lai redzētu, vai kāda no šīm telpām varētu kaut ko iedvesmot. Piemēram, ja redzat istabu, kas izskatās pilnīgi savādāka nekā potenciālās mājas viesistaba, bet paskatās tuvāk un saproti, ka tai ir vienāda izmēra un formas, varat pilnībā pārkrāsot un pakārt aizkarus un citādi izrotāt to, lai iegūtu tādu izskatu savā telpā. Zini, ko es domāju?
Atjauninājums: lai izvairītos no naudas bedres ar strukturālām problēmām vai citiem dārgiem jauninājumiem, kurus jūs neredzējāt, mēs noteikti novērtējam rūpīgu pārbaudi! Protams, viņi ne vienmēr var aptvert visu, taču mēs nekad nepirktu māju bez mājas, un jums noteikti ir daudz lielāka iespēja atrast iespējamās problēmas (un pēc tam varēsit atteikties no pirkuma), nekā tad, ja izlaistu pārbaudi. Noalgojam kādu ļoti kārtīgu cilvēku, kurš ir ļoti rekomendēts, un katrā gadījumā viņš vismaz 3+ stundas pavadīja rāpjoties zem mājas, uz jumta, skatoties ventilācijas atverēs utt. – mūsu puisis ar katru māju sadraudzējās. Tas noteikti var atturēt jūs no citrona! Vismaz mūsu divu māju iegādei tas ir izdevies.
Nu ko jūs, puiši. Ko jūs meklējat vai meklējat garām, kad runa ir par mājas medībām? Vai jūs veidojat sarakstus, kas ir obligāti un nedrīkst būt, kā arī sarakstus, kas ir patīkami? Tas noteikti ir gudrs, jo tādā veidā jūs neļausiet kaut kam no iecienītāko preču saraksta iekļūt jūsu smadzenēs un pārliecināt, ka iegādājaties māju, kurā trūkst dažu obligāto priekšmetu.
