Svētā govs vai jums, puiši, ir radušies jautājumi par visu pārdošanas/pārvietošanas/pirkšanas procesu kopš vakardienas mazais paziņojums ! Tāpēc mēs nolēmām, ka FAQ ieraksts atbildēs uz tik daudz, cik mēs varam. Sākotnēji plānojām to kopīgot rīt, taču jūs joprojām uzdodat mums jautājumus tik nikni, ka mēs nolēmām dalīties ar šo puisi šodien, un mūsu regulāri plānotais DIY ieraksts tiks publicēts no rīta. Tak heeeeeeeere ejam! #brīdinājumsilgi
J: Vai jūs pārdosit savu pašreizējo māju no īpašnieka tāpat kā ar savu pirmo māju?
Tā kā pagājušajā reizē mums izdevās tik labi, mēs to vēlētos! Tāpēc mēs plānojam to laist tirgū un parādīt paši (mēs faktiski jau esam bijuši trīs seansi, tāpēc esam īkšķi). Mums pat vēl nav izkārtnes Pārdošanai, jo esam rīkojuši privātas izrādes nekustamo īpašumu tirgotājiem un ieinteresētajiem vietējiem iedzīvotājiem, kuri ar mums sazinās tieši, tāpēc tas ir dīvaini. Haha!
labākā baltā krāsa iekšdurvīm
J: Vai domājāt izīrēt savu pašreizējo māju, nevis to pārdot? Mēs izdarījām! Bet mēs runājām ar dažiem nekustamo īpašumu pārdevējiem, kuri teica, ka dažām mājām mūsu apkārtnē, kuras tika izīrētas, ir grūti noturēt īrniekus, jo zemes bija tik lielas (mūsu rajona īrnieki parasti vēlas ļoti mazus pagalmus, lai viņiem būtu mazāk pļaut /uzturēt). Tāpēc mēs koncentrējāmies uz pārdošanu, jo šķiet, ka mūsu apkārtnē lietas šajā departamentā sāk pieaugt (daudzas mājas tuvumā tiek ātri pārdotas, tāpēc mēs ceram, ka mūsējais tam sekos).
J: Kad tu ievīsies?
Vispirms mums ir jāpārdod mūsu pašreizējā māja un jādomā, ka tās parādīšana kopā ar mēbelēm palīdzēs šim procesam (turklāt mēs nevēlamies pārvietot visas mūsu mēbeles uz jauno māju un pēc tam izbeigt pārdošana). Tāpēc mūsu labākais pieņēmums būtu, ka mēs (cerams) pārcelsimies uz savu jauno māju jūnijā, lai gan patiesībā viss ir atkarīgs no tā, kad mēs pārdodam un kad ir mūsu beigu datums. Bet mēs jau strādājam pie jaunās mājas, kā arī pabeidzam lietas šeit, tāpēc kopā ar visiem iestudēšanas/rādīšanas/pārdošanas ierakstiem par mūsu pašreizējo māju noteikti būs jauni māju projekti, plāni un attēli. maisījumā. Ahhh, es tik ļoti aizraujos to rakstīt!
J: Pagaidiet, vai jūs pārdodat savu pašreizējo māju pilnībā mēbelētu!? Atvainojiet! Es izteicu komentāru par vēlmi paturēt šeit mūsu mēbeles, lai tās ātrāk pārdotu vakardienas ierakstā, un izklausījās, ka mēs tās pārdodam ar mēbelēm, taču es ātri to atjaunināju, cerot apspiest šīs pašas aizsāktās baumas. Haha! Mēs to nepārdodam mēbelētu, mēs tikai vēlamies, lai mājā būtu mēbeles, kad tās tiek pārdotas (jo tukšās mājas tradicionāli pārdod lēnāk un par mazāku naudu), taču, lai gan mēs vedam līdzi savas mēbeles, daudzas lietas būs savādākas. vietas jaunajā mājā, jo plānojums ir tik dažāds, ar ko būtu jautri spēlēties!
J: Cik kvadrātpēdas tas ir? Kā tas var būt tāds pats kvadrātmetrs kā jūsu pašreizējā māja, ja tā izskatās tik daudz lielāka?! Tas ir gandrīz tieši tāds pats kvadrātveida kadrs no mūsu pašreizējās mājas, kas mums patīk (tas ir aptuveni 2500 kvadrātpēdas). Mūsu pašreizējā mājā ir tikai 1000 kvadrātpēdu liela piebūve, kas slēpjas aizmugurē, ko jūs vispār neredzat no priekšpuses, tāpēc tā izskatās gandrīz tikpat maza kā mūsu pirmā māja (kas bija uz pusi mazāka). Tikmēr jaunajā mājā nekas neslēpjas aizmugurē, un tā vietā ir otrais stāvs, kas ir labi redzams no ielas, kas padara to daudz lielāku.
J: Jūsu jaunā māja no ārpuses ir tik skaista, ka jums nebūs ko darīt, lai to uzlabotu! Tas ir jocīgākais apgrieztajos fotoattēlos. Tālāk ir parādīts panoramēts kadrs, kas parāda, ka noteikti ir jāpaveic darbs. Tāpēc mēs domājam, ka arī ārpuse mūs padarīs jauki un aizņemti…
J: Pastāstiet man vairāk par to, kas lika jums iemīlēt šo māju šajā apkārtnē. Vai jūs būtu paņēmis kādu māju šajā rajonā, vai arī tai bija jābūt īstajai? Mēs noteikti nebūtu ieņēmuši neko savā budžetā, jo mēs vienmēr vēlamies māju, kas der mūsu ģimenei (labā māja nepareizajā apkaimē ir tāda pati kā pareizajā apkaimē, bet nepareizā māja). Tāpēc mīļākā vieta bija abu atrašana. Un, kad mēs nobraucām pa ielu un ieraudzījām šo mazuli šķērsvirziena galā (nulle caurbraukšanas! vieta Klārai, kur braukt ar riteni! Blakšu medību meka Burgeram!), mēs bijām pilnībā satriekti. Un, kad iekšpuses izkārtojums nelika vilties, mēs praktiski metāmies pēc piedāvājuma dokumentiem. Iespējams, ka viņa šobrīd neizskatās tik daudz, bet mēs domājam, ka viņa lieliski sakops :)
J: Kā tu to turēji noslēpumā?! Šī mums bija visgrūtākā daļa! Bija tik daudz brīžu, ka es gribēju pārlieku padalīties ar jums katrā detaļā, kad mēs gājām! Šī māja radās no nekurienes, ļoti ātri. Mēs skatījāmies ļoti nejauši, jo paredzējām, ka kaut kas nebūs vajadzīgs līdz šai vasarai (vai vēlāk). Tad mēs to redzējām, ka mums pienāca brīdis, kad mēs vai nu ejam uz to, vai arī esam labi, ja to zaudējam! Un mēs sapratām, ka mums nav labi to zaudēt. Mēs to faktiski noslēdzām rudenī (tagad redzat, cik grūti bija saglabāt šo noslēpumu?!?!?), bet mums bija miljons bumbiņu gaisā (notiek grāmatu tūre, virkne projektu mūsu pašreizējai mājai). ko vēlējāmies pabeigt, pirms paziņojām/pārdodam, un daži tūlītēji jauninājumi, ar kuriem jārīkojas jaunajā mājā, piemēram, tekošs jumts, slikta krāsns, trauksmes uzstādīšana un oposums pārmeklēšanas telpā (to visu mēs nevaram). gaidiet, lai publicētu detalizētu informāciju par jums, puiši).
Mēs patiesībā diskutējām par to, ka mēs daudz ātrāk runājām par lietām, bet bažījāmies, ka tas liks mūs saraustīt uz pusēm (vēlamies koncentrēties uz pašreizējās mājas pabeigšanu un pārdošanu, taču, zinot, ka daudzi no jums būtu garīgi pārcēlušies uz jauno māju ). Mums bija jādomā arī par tādām lietām kā drošība (mēs vienkārši nebijām ērti stāstīt visam internetam, ka mums ir jauna māja, kas būs neapdzīvota lielu daļu laika). Tāpēc mēs aicinājām, ka gaidīšana, lai arī cik tas bija izaicinājums, ir vislabākā mūsu ģimenei, šim emuāram un mūsu jaunās mājas drošībai. Un tādā veidā mēs varētu koncentrēties un izsist to, kas mums šeit bija jādara, pirms pārslēgties uz jaunu māju režīmu, kad bijām gatavi. Zēns tagad jūtas labi būt šajā režīmā. Es skraidīju pa māju dziedot šo dziesmu .
J: Iepriekšējā reizē, kad slēdzāt savu pašreizējo māju tajā pašā dienā, kad jaunie īpašnieki slēdza jūsu veco māju, bet šoreiz jūs iegādājāties jauno māju pirms pašreizējās mājas pārdošanas. Kas tika pieņemts šajā lēmumā? Kad bijām 100% pārliecināti, ka šī ir The House, mēs zinājām, ka piedāvājums ar neparedzētu gadījumu, ka mums ir jāpārdod mūsu pašreizējā māja, vājinās mūsu piedāvājumu. Un mēs negribējām pazaudēt šo māju! Faktiski tam bija cits piedāvājums, tāpēc mēs zinājām, ka mums ir nepieciešams spēcīgs un pārliecinošs piedāvājums, lai to iegūtu, un mēs negribējām piedāvāt augstāku prasīto cenu, tāpēc nolēmām, ka iekļaušanās tajā, neparedzot iespēju pārdot mūsu māju, izdariet pārliecinošu piedāvājumu. Mēs bijām tik priecīgi, ka banka beidzot mūs abus atzina par pilnas slodzes pašnodarbinātām personām (šo emuāru esam kopā pilnu slodzi darījuši gandrīz 3 gadus), kas bija pavisam savādāka situācija, kad iegādājāmies savu pirmo un pašreizējo māju. (vairāk par to šeit ) — un tas bija pārsteidzoši, ka jūs, puiši, to sapratāt! zvanu.
Acīmredzot divu hipotēku nēsāšana uz jebkuru laika periodu nav patīkama. Taču mēs trīs reizes pārbaudījām savus ietaupījumus pirms solīšanas, lai pārliecinātos, ka varam ar to tikt galā, un atradām citus veidus, kā ietaupīt. Piemēram, ja mēs varam pārdot savu pašreizējo māju no īpašnieka, kā mēs to darījām ar savu pirmo māju, mēs varam ietaupīt paši vairāk nekā visi papildu hipotēkas maksājumi kopā (jo mums tas nebūs jādara samaksāt pārdevēja aģenta komisiju). Turklāt šie hipotēkas maksājumi, kas pārklājas, palīdz mums atmaksāt aizdevumu (jā, pašu kapitāls!), tāpēc nav tā, ka nauda iziet bez atgriešanas (piemēram, īrējot vai izrakstot pārdevēja aģenta čeku).
J: Man vajag sīkāku informāciju! Mēs zinām, un mēs ļoti vēlamies tos sniegt. Taču, lūdzu, saprotiet, ka mēs savā emuārā neapspriedīsim noteiktas identificējošas detaļas (piemēram, par to, kurā apkaimē tas atrodas, vai konkrētu informāciju par mūsu slēgšanu), jo mēs vēlamies saglabāt zināmu privātuma šķietamību, tāpēc mēs pretojamies vēlmei pārspīlēt šoreiz padalies šajā ziņā! Mēs zinām, ka jūs, puiši, saprotat, ka daži personas dati ir jāpatur privāti, un mēs novērtējam jūs visus, kas to ciena. Mēs būtu naivi, ja domātu, ka kāds nevarētu izrakt informāciju, ja viņš patiešām to vēlētos (nekustamais īpašums ir publiski reģistrēts), taču mēs nevienam neko nedosim uz sudraba šķīvja. Haha! Par laimi, mūsu pašreizējā adrese tika atklāta pat pirms mēs pārcēlāmies uz šo māju 2010. gadā, un mums nav bijušas nevienas problēmas, un mūsu signalizācijas sistēma sniedz mums pārsteidzošu sirdsmieru (pieņemsim, ka tā runā ar mums un skatās uz mums). Un tad ir mūsu mežonīgais sargsuns…
ko izmantot augu aizsardzībai no sala
J: Kad tas tika uzcelts? Cik guļamistabu un vannas istabu tajā ir? Tas tika uzcelts pirms 32 gadiem, un tajā ir 4 guļamistabas un 2,5 vannas istabas (tātad man ir par vienu vannu mazāk, ko tīrīt). Galvenā vannas istaba pirmajā stāvā ir pusvanna, par kuru es jau sapņoju pārtaisīt... kad mēs noņemsim visas tapetes!
penny flīžu java
J: Cik daudz, jūsuprāt, nopelnīsit, pārdodot savu pašreizējo māju, pateicoties visiem tajā veiktajiem uzlabojumiem? Tas būtu jautrs ieraksts! Tieši kā šo ziņu ar ko dalījāmies, kad pārdevām savu pirmo māju, mēs noteikti priecājamies redzēt, kā tas viss izdosies, un sniegt visu informāciju par to, cik daudz mēs ieguldījām šajā mājā mājas uzlabojumos, salīdzinot ar to, cik lielā mērā šie uzlabojumi ietekmēja pārdošanas cenu. Pamatojoties uz interesi par mūsu pašreizējo māju (mums ir bijušas trīs izrādes!), šķiet, ka nekustamo īpašumu tirgotāji domā, ka mūsu piedāvājuma cena ir laba, tāpēc mēs ceram, ka šoreiz tur varētu būt pat neliela peļņa!
J: Vai ir skumji atstāt Klāras lielo meiteņu istabu, viņai neievācoties? Kopš 2010. gadā, kad mēs ievācāmies, mēs vienmēr bijām iecerējuši, ka šī telpa būs rotaļu istaba (lai gan tā uz 2 gadiem kaut kā pārvērtās par nevēlamu istabu, oi!), tāpēc bija lieliski beidzot izbaudīt šo telpu un to izmantot. tā, kā mēs vienmēr esam iecerējuši. Pat ja Klāra vēl nav īsti gatava tur gulēt, viņa tur ir pieteikusi daudz spēļu laika, un, ja viņa būtu tur pārcēlusies, mums būtu tukša bērnistaba, tāpēc mēs zinājām, ka viņa nevarēs gulēt. abas telpas, lai viena būtu rotaļu istaba, bet otra kalpotu kā viņas guļamistaba. Patīkami ir tas, ka viss nāk līdzi, izņemot sienas, tāpēc, tā kā mēs tur nedarījām neko strukturālu (piemēram, nepievienojām iebūvētu akcentu sienu vai divstāvu gultu sistēmu) vai pārklājām sienas ar kaut ko izdomātu, kas paliek aiz muguras. (piem., foršas tapetes vai liels sienas gleznojums) tas viss var nonākt pie mums jaunajā mājā.
J: Kā ar visām lietām, ko jūs izdarījāt šai mājai, ko nevarat paņemt līdzi? Tāpat kā santīma flīzes un jaunais kamīns un lapene? Mēs mīlam, mīlam, mīlam šīs lietas, un mums noteikti būs skumji tās pamest, taču mēs to izdarījām paši — tas nozīmē, ka mēs vienmēr varam tās risināt (un mainīt tos jaunos veidos) jaunajā mājā, ja vēlamies, lai tās tur būtu. Mēs vienkārši esam nelaimīgi, jo izrādām māju mīlestībai, tāpēc mēs nekad negribētu nekur dzīvot un atturēties no kaut ko darīt tikai tāpēc, ka nevaram tās paņemt līdzi (mums dažreiz to darīt ir puse no jautrības). Tāpēc ir patīkami pavadīt laiku, kas mums ir ar šīm skaistulēm, kamēr dzīvojam mājā, un zināt, ka viņi dzīvos arī turpmāk. Mani dziļi iepriecina fakts, ka mēs vienmēr varam braukt garām un pamāt ar roku pie lapenes. Jā, tas noteikti notiks.
J: Es labprāt redzētu ziņu, kurā runāts par to, kurus no saviem nesenajiem projektiem veicāt tālākpārdošanas vērtībā un kāpēc izvēlējāties tos. Gandrīz viss, ko esam paveikuši pēdējā laikā, ir bijis mūsu darāmo darbu sarakstā jau vairāk nekā gadu. Tātad tās nebija lietas, ko mēs pievienojām savam sarakstam tālākpārdošanai — tās bija tikai lietas, par kurām mēs zinājām, ka labprāt to risinātu, daudzas no tām jau no dienas, kad mēs pārcēlāmies uz dzīvi. Tāpēc tas nebija tik svarīgi, kurus projektus izvēlējāmies īstenot. tālākpārdošana (īstenībā nav) un vairāk par to, kuri projekti no mūsu uzdevumu saraksta, kurus mēs nolēmām turpināt. Piemēram, noliktavas telpas pārveidošana par noderīgu rotaļu istabu un apmales pievilcības palielināšana nenāktu par ļaunu, bet kamīna dubultā apšuvums (kurā būtu jāiesaista mūrnieks un darbuzņēmējs, jo tas ir slodzes nesējs) šķiet, ka vairāk būtu, ja mēs paliktu ilgāk. mēs labprāt darītu to vienumu. Tāpēc bija dažas lietas, kuras, mūsuprāt, šobrīd nebija finansiāli saprātīgas, taču mēs izdarījām gandrīz visu pārējo mūsu uzdevumu sarakstā, ko cerējām izdarīt. Mēs dalīsimies ar Listijas Maklistersones pēdējo aprakstu, kurā viss ir pārbaudīts, un apakšā plānojam ievietot visus jaukus priekšmetus, kurus mēs izlaidām, taču klusībā ceram, ka jaunie īpašnieki to izdarīs, lai mēs varētu izraisīt avāriju. viņiem. Haha!
J: Vai jums, puiši, pietrūks ērtības, ko sniedz rančo un viss atrodas vienā stāvā? Mēs domājam, ka būs jautri izmēģināt pilnīgi jaunu mājas izkārtojumu, jo mūsu pirmā un otrā māja bija diezgan līdzīgas viena otrai. Un es esmu pārliecināts, ka mums pietrūks daudz lietu, kas mums pietrūks, veidojot rančo, taču mēs esam priecīgi redzēt, kā mūsu ģimenei darbojas divstāvu māja. Mums patīk, ka veļas mazgātava atrodas otrajā stāvā ar visām guļamistabām, kas bija viena lieta, kas mums ļoti patika rančojās (nevis veļas kaudzes nešana augšā un lejā pa kāpnēm).
Mēs arī klusībā ceram, ka augšstāvs mums palīdzēs nodalīt darbu no ģimenes lietām, tāpēc domājam, ka ieviesīsim noteikumu, ka augšstāvā nav klēpjdatoru. Tā kā pašreizējā mājā esam tikai divdesmit soļu attālumā no sava biroja, kad izkāpjam no gultas, jaunajā mājā būtu jauki atrasties vesela stāva attālumā no biroja. Un tas būs lieliski, ja nebūs jātīra visa māja, kad cilvēki nāks ciemos (ja viņi būs tikai galvenajā līmenī, mēs varam aizvērt guļamistabas durvis augšstāvā un ignorēt nekārtības, kā mēs to darījām, kad uzaugām divatā stāstu mājas, haha).
čau! Tātad tas būtu jādara! Cerams, ka tas palīdzēja puišiem. Un mēs nevaram vien sagaidīt, kad varēsim ar jums dalīties ar stāva plānu un visām trakajām tapetēm un zilajām apdares bildēm, kamēr mēs pabeigsim lietas mūsu pašreizējā mājā un pārdodam šo bērnu. Turu īkšķus…
